چگونه برای زمین کشاوری سند تک برگی بگیریم؟

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، صفدر کشاورز درباره نحوه دریافت سند تک برگ برای مالکین اراضی کشاورزی گفت: کشاورزان باید در سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی ثبت‌نام کنند. ثبت نام هم باید در کافی‌نت یا دفاتر اسناد رسمی انجام دهند. بعد از ثبت نام برای آنها پیامک رسیدگی ارسال می‌شود و موضوع به کارشناس ارجاع می‌شود و کارشناس از محل بازدید کرده و گزارش تهیه می‌کند و در هیات مطرح و رای صادر می‌شود. بعد از صدور رای، آگهی منتشر می‌شود و اگر پس از سپری شدن دو ماه از زمان انتشار اول آگهی، اعتراضی واصل نشد، سند صادر می‌شود.

:کشاورز درباره انتقادات مردم به این موضوع که سازمان ثبت اسناد، نقشه برداری را انجام و سند را صادر کند، زیرا کشاورز وقت این کار را ندارد؟ گفت: در بحث نقشه برداری اراضی تا قبل از اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سازمان ثبت اسناد این کار را انجام میداد و با شرکت‌های طرف قرارداد، توافق کرده بودیم و روستا به روستا معرفی می‌کردیم و فراخوان می‌دادند؛ گرچه برخی از روستا‌ها کم لطفی می‌کردند و نمی‌آمدند تا سند بگیرند و می‌گفتند اگر سند بگیرند یارانه شان قطع و اموالشان شناسایی می‌شود. کسانی که آمدند کار را انجام دادند و سند هم گرفتند.

وی با بیان اینکه از سال گذشته تاکنون، ما در سازمان ثبت اسناد یک میلیون و ۵۰۰ قطعه سند برای کشاورزان صادر کردیم، گفت: کشاورزانی که قبل از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیامدند و سند نگرفتند، باید بدانند که طبق قانون الزام به ثبت رسمی، صدور سند مالکیت کشاورزی به عهده سازمان مدیریت امور اراضی گذاشته شده است. از این به بعد، سازمان مدیریت امور اراضی، فراخوان برای شناسایی یا صدور سند کشاورزی می‌دهد. اما اگر اشخاص بخواهند از اعتبارات دولت استفاده کنند باید منتظر بمانند تا سازمان مدیریت امور اراضی کار را انجام دهد و شرکت‌ها را تعیین کند و به روستا‌ها بفرستد؛ همان کاری که سازمان ثبت اسناد قبل از اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی انجام می‌داد ولی اگر بخواهند خودشان مشارکت داشته باشند، باید در سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی و اراضی ساختمان‌های فاقد سند ثبت نام الکترونیکی کنند و پروسه آن را انجام دهند.

کشاورز درباره اینکه در حال حاضر سند اراضی کشاورزی نسبت به هر مساحتی صادر می‌شود یا خیر؟ گفت: تفاوتش با قبل از اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی این است که قبل از آن با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی محدودیت‌هایی داشتیم ولی بعد از اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی دیگر آن محدودیت‌ها وجود ندارد و با هر مساحتی با قید کاربری کشاورزی، سند صادر می‌شود.

وی درباره اراضی کشاورزی که مشکل ارث دارند، گفت: کشاورزان باید مدارکشان (اعم از گواهی انحصار وراثت و…) را تکمیل کنند. اگر همه وراث سند می‌خواهند باید همه آنها در سامانه تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی ثبت نام کنند، اگر یکی از ورثه می‌خواهد به نام خودش سند بگیرد باید او ثبت نام کند و اگر آن یک نفر سهم بقیه وراث را خریداری کرده، باید مستندات را داشته باشد و در سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی ثبت نام کند تا هیات رسیدگی کند.

صفدر کشاورز درباره نحوه دریافت سند تک برگ برای مالکین اراضی کشاورزی گفت: کشاورزان باید در سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی ثبت‌نام کنند. ثبت نام هم باید در کافی‌نت یا دفاتر اسناد رسمی انجام دهند. بعد از ثبت نام برای آنها پیامک رسیدگی ارسال می‌شود و موضوع به کارشناس ارجاع می‌شود و کارشناس از محل بازدید کرده و گزارش تهیه می‌کند و در هیات مطرح و رای صادر می‌شود. بعد از صدور رای، آگهی منتشر می‌شود و اگر پس از سپری شدن دو ماه از زمان انتشار اول آگهی، اعتراضی واصل نشد، سند صادر می‌شود.

کشاورز درباره انتقادات مردم به این موضوع که سازمان ثبت اسناد، نقشه برداری را انجام و سند را صادر کند، زیرا کشاورز وقت این کار را ندارد؟ گفت: در بحث نقشه برداری اراضی تا قبل از اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سازمان ثبت اسناد این کار را انجام میداد و با شرکت‌های طرف قرارداد، توافق کرده بودیم و روستا به روستا معرفی می‌کردیم و فراخوان می‌دادند؛ گرچه برخی از روستا‌ها کم لطفی می‌کردند و نمی‌آمدند تا سند بگیرند و می‌گفتند اگر سند بگیرند یارانه شان قطع و اموالشان شناسایی می‌شود. کسانی که آمدند کار را انجام دادند و سند هم گرفتند.

وی با بیان اینکه از سال گذشته تاکنون، ما در سازمان ثبت اسناد یک میلیون و ۵۰۰ قطعه سند برای کشاورزان صادر کردیم، گفت: کشاورزانی که قبل از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیامدند و سند نگرفتند، باید بدانند که طبق قانون الزام به ثبت رسمی، صدور سند مالکیت کشاورزی به عهده سازمان مدیریت امور اراضی گذاشته شده است. از این به بعد، سازمان مدیریت امور اراضی، فراخوان برای شناسایی یا صدور سند کشاورزی می‌دهد. اما اگر اشخاص بخواهند از اعتبارات دولت استفاده کنند باید منتظر بمانند تا سازمان مدیریت امور اراضی کار را انجام دهد و شرکت‌ها را تعیین کند و به روستا‌ها بفرستد؛ همان کاری که سازمان ثبت اسناد قبل از اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی انجام می‌داد ولی اگر بخواهند خودشان مشارکت داشته باشند، باید در سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی و اراضی ساختمان‌های فاقد سند ثبت نام الکترونیکی کنند و پروسه آن را انجام دهند.

کشاورز درباره اینکه در حال حاضر سند اراضی کشاورزی نسبت به هر مساحتی صادر می‌شود یا خیر؟ گفت: تفاوتش با قبل از اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی این است که قبل از آن با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی محدودیت‌هایی داشتیم ولی بعد از اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی دیگر آن محدودیت‌ها وجود ندارد و با هر مساحتی با قید کاربری کشاورزی، سند صادر می‌شود.

وی درباره اراضی کشاورزی که مشکل ارث دارند، گفت: کشاورزان باید مدارکشان (اعم از گواهی انحصار وراثت و…) را تکمیل کنند. اگر همه وراث سند می‌خواهند باید همه آنها در سامانه تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی ثبت نام کنند، اگر یکی از ورثه می‌خواهد به نام خودش سند بگیرد باید او ثبت نام کند و اگر آن یک نفر سهم بقیه وراث را خریداری کرده، باید مستندات را داشته باشد و در سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی ثبت نام کند تا هیات رسیدگی کند.

منبع خبر