لیست قیمت خرید مسکن در منطقه ۱۵ تهران / خرید خانه در کدام محله‌های این منطقه به سرمایه کمتری نیاز دارد؟ + جدول آبان ماه ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار مسکن در جنوب‌ شرقی پایتخت، به‌ ویژه در منطقه ۱۵ تهران، طی ماه‌های اخیر با نوسانات قابل‌ توجهی در قیمت‌ها مواجه بوده است، منطقه‌ای که به‌واسطه ترکیبی از واحدهای نوساز، میان‌سال و قدیمی، هم مقصد خریداران مصرفی با بودجه متوسط است و هم بخشی از تقاضای سرمایه‌ای را به‌دلیل رشد قیمت‌ها در مناطق مرکزی و شمالی شهر جذب کرده است. 

با وجود فاصله قیمتی محسوس این محدوده با مناطق گران‌تر تهران، روند افزایش نرخ هر مترمربع در برخی محله‌های منطقه ۱۵ نشان می‌دهد که این بخش از بازار نیز از تورم مسکن در امان نبوده و حتی در برخی نقاط، سرعت رشد قیمت بیشتر از میانگین شهر ثبت شده است.

با وجود اینکه منطقه ۱۵ همچنان در دسته مناطق اقتصادی‌تر تهران قرار دارد، اما شکاف قیمتی میان محله‌های آن در حال افزایش است.

طبق جدیدترین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در منطقه ۱۵ تهران به شرح زیر اعلام شده است:

یک واحد ۱۰۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «افسریه» با قیمت ۸ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری در «شوش» به متراز ۷۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با قیمت ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

در «خاوران» یک واحد ۸۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۳ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، قیمت یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۱، در «شهرک مسعودیه» ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

بررسی فایل‌های عرضه شده نشان می‌دهد، تفاوت سال ساخت، متراژ، دسترسی به شریان‌های حمل‌ونقل شهری نظیر بزرگراه امام رضا و خط ۶ مترو، کیفیت ساخت‌وساز و بافت محله، نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت نهایی دارد.

منبع خبر