- 2025-11-27
- 5 بازدید
- 0 دیدگاه
- اخبار مهم
جزئیات طرح حمایتی جدید دولت برای کنترل بازار مسکن / چه کسانی مشمول این طرح می‌شوند؟
به گزارش اقتصادآنلاین، طرح مسکن استیجاری برای آن دسته از متقاضیانی تدوین شده که امکان پرداخت سهم آورده و اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن را ندارند. بر اساس برنامه‌ریزی انجام شده، تا پایان سال حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی دولتی با اجاره‌بهای مناسب در اختیار زوج‌هایی قرار می‌گیرد که حداکثر پنج سال از ازدواج آن‌ها گذشته باشد.
نخستین واحدهای اجاره‌ای تحت مالکیت دولت به زودی با قیمت‌های کنترل‌شده در اختیار مستاجران قرار خواهد گرفت. پس از اعلام وزیر راه و شهرسازی درباره تملک بخشی از واحدهای مسکونی برای واگذاری به مستاجران، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران نیز خبر داد که اجرای طرح مسکن اجاره‌ای در سراسر کشور آغاز می‌شود. به‌گفته او، واگذاری ۱۰ هزار واحد تا پایان سال، اقدامی کم‌سابقه در تاریخ سیاست‌های مسکن کشور به شمار می‌رود.
عرضه واحدهای آماده و ساخت‌وساز جدید
اواخر شهریور ۱۴۰۴ جزئیات شیوه عرضه مسکن استیجاری در دو مدل «تأمین واحدهای آماده» و «ساخت واحدهای جدید» برای زوجین جوان به تصویب رسید. این طرح در مرحله نخست با بهره‌گیری از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی اجرایی می‌شود.
ابلاغ دستورالعمل استیجار به استان‌ها
حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در نشست پایش طرح‌های حمایتی مسکن اعلام کرد: دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره با محوریت تأمین مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان و خانوارهای کم‌برخوردار به استان‌ها ابلاغ شده است و اجرای این سیاست در برخی نقاط کشور آغاز شده است.
استیجار جایگزینی برای طرح‌های ملکی ناکام
طاهرخانی با اشاره به محدودیت‌های عرضه مسکن ملکی در کلانشهرها و شهرهای بزرگ، تأکید کرد: بخش زیادی از خانوارها، به‌ویژه زوج‌های جوان و دهک‌های یک تا چهار، توان ورود به طرح‌های ملکی را ندارند.
او یادآور شد: تجربه طرح‌های پیشین نشان داده بسیاری از گروه‌های کم‌درآمد پس از ثبت‌نام در برنامه‌های مسکن حمایتی، به دلیل ناتوانی مالی از ادامه مسیر بازمانده و ناچار به واگذاری امتیاز یا انصراف شده‌اند.
به‌گفته وی: همین مشکلات موجب شد که رویکرد دولت به سمت «تأمین مسکن استیجاری عمومی» تغییر کند؛ سیاستی که در بسیاری از کشورهای جهان به عنوان ابزار حمایت اجتماعی موفق بوده است. دستورالعمل ماده ۶ نیز در همین راستا تدوین و برای اجرا به استان‌ها ابلاغ شده است.
در نشست اخیر، مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها گزارش اجرای این سیاست را ارائه کردند. تاکنون در برخی استان‌ها از جمله استان تهران اقدامات اولیه برای عرضه واحدهای استیجاری آغاز شده است. طاهرخانی این سیاست را «آغاز اصلاح ساختار سیاستگذاری بازار مسکن» توصیف کرد.
استقبال سازندگان از واگذاری واحدها به دولت
در قالب طرح مسکن استیجاری، دولت چهاردهم از اراضی، املاک و منابع داخلی وزارتخانه برای تأمین و عرضه واحدهای اجاره‌ای استفاده می‌کند. واحدهای تأمین‌شده با اجاره‌بهای کمتر از نرخ بازار و برای مدت معین در اختیار زوج‌های فاقد مسکن قرار خواهد گرفت.
همچنین سازندگان و مالکان دارای واحدهای تکمیل شده یا نیمه‌تمام با پیشرفت بالا، به دلیل رکود بازار و افت تقاضا، از تهاتر یا فروش واحدهای خود به وزارت راه و شهرسازی استقبال کرده‌اند.
برنامه وزارت راه و شهرسازی عرضه واحدهای کمتر از ۱۰۰ مترمربع است تا هزینه اجاره برای متقاضیان قابل تحمل باشد. همچنین بخشی از طرح تأمین مسکن کارگران از طریق استیجار عمومی اجرا می‌شود و بخش دیگری نیز از طریق عرضه مسکن ملکی به واجدان شرایط دنبال خواهد شد.
ارسال دیدگاه